Construção de casas

Como verificar a qualidade da fundação

A fundação, em primeiro lugar, não é apenas a parte subterrânea e a base da casa, ela atua como um elemento de transição entre a superfície irregular do solo e a superfície plana da caixa da casa. A qualidade da casa erguida depende diretamente da qualidade desta estrutura. Se a fundação for mal construída sem respeitar a tecnologia, a casa pode desabar a qualquer momento, já que todas as cargas são transferidas de todas as outras partes da estrutura, como pisos e paredes, justamente através dessa estrutura. Portanto, é muito importante saber como determinar a qualidade da fundação de uma casa..

Contente:

Características do dispositivo de uma base de alta qualidade

A carga na fundação é igual à carga no próprio solo. É bom se você tiver uma grande laje de granito sob sua casa que seja inabalável por um milhão de anos. Mas, na prática, não é esse o caso! Portanto, antes de iniciar a construção de uma casa de campo, é necessário saber mais detalhadamente que tipo de solo se encontra em uma determinada área, bem como quais propriedades ela se caracteriza..

Ao lançar as fundações, você não pode prescindir de um trabalho preliminar de engenharia e levantamento (pelo menos em volumes mínimos). Esses levantamentos irão ajudá-lo a entender se o solo será estável, se haverá uma distorção ou deslizamento de terra da fundação, se o piso do porão será inundado durante as enchentes da primavera. Em geral, lembre-se que você pode conquistar a natureza e colocar uma casa em um lugar que você goste, o principal é saber o que fazer nesse ou naquele caso..

É muito bom quando a fundação é colocada sobre um aterro de pedras de origem natural: neste caso, a confiabilidade da fundação sob a casa não será preocupante, e também não haverá custos de não levantamento para a fundação. Os mais confiáveis ​​são os solos arenosos homogêneos, que consistem em areia grossa. Com uma fundação corretamente instalada, ocorre um recalque uniforme no solo e, via de regra, no futuro, a fundação não deforma e não sofre grandes cargas do solo..

Solos argilosos, areia empoeirada e de granulação fina apresentam “comportamento” aproximado apenas em tempo seco. Com uma grande quantidade de umidade, eles se tornam fluidos e, no inverno, ocorre o inchaço e, por causa disso, pressionam com uma força tremenda sobre a estrutura de base. E isso sugere que a estrutura pode inclinar e rachaduras podem aparecer nas paredes. Para evitar que isso aconteça, é necessário tomar medidas especiais, ou seja, aprofundar a base da fundação abaixo do congelamento do solo.

A opção mais desfavorável é a base de turfa, também encontrada na nossa região. É claro que apenas um louco que não aprecia a vida dos entes queridos e a sua própria pode colocar uma estrutura de capital na turfa. E ainda, se você se deparar com um local tão malsucedido, você precisa remover toda a turfa e preencher o poço com areia, fazendo assim um travesseiro de areia.

Outro fator importante que afeta a qualidade e a estrutura da fundação é o projeto da própria casa. Não é necessário ser um mestre no campo da construção de moradias para entender: uma casa de madeira relativamente leve ou uma casa de tijolos pesados, é claro, requer uma abordagem diferente para lançar as bases. No caso de grandes recursos financeiros, pode-se construir uma enorme laje de concreto armado para uma estrutura leve, mas a questão de uma economia razoável não deixará ninguém indiferente.

Tecnologias de construção de fundações

Antes de caracterizar as tecnologias de construção de fundações, é necessário descartar a opção de cravar estacas poderosas a grande profundidade, pois esse método é excelente apenas para a construção de arranha-céus. Os negócios não chegam a métodos tão radicais de construção na construção de moradias privadas. As estruturas mais comuns são as fundações em faixa, colunar e laje..

Laje de fundação

O levantamento complexo e o solo a granel geralmente requerem que uma laje de concreto armado monolítico seja colocada sob a estrutura. A confiabilidade da fundação com esta estrutura aumentará, uma vez que esforços incríveis são necessários para mover tal fundação. Mas, é claro, uma laje de concreto armado precisa de muito consumo de material..

Se a laje for muito espessa, então a fundação da laje será, em alguns casos, ainda mais barata do que a de faixa. Mas se, além de tudo mais, a fundação da laje também for rebaixada, então, além de uma grande quantidade de concreto, você também terá que trazer muita brita e areia para a construção de um “travesseiro”.

Fundação tira

A opção mais comum é uma base do tipo fita. Ao mesmo tempo, a fundação de concreto é feita sob as estruturas de suporte dentro e ao redor do perímetro do edifício. Não é necessário derramar concreto; se necessário, essa base pode ser feita de blocos prontos e de tijolos. Ao mesmo tempo, é importante entender como verificar a qualidade da fundação da casa..

Acontece que as fundações em faixa são feitas de perfil, enquanto a base da fundação fica abaixo da profundidade de congelamento por cerca de vinte centímetros, e às vezes enterrada superficialmente – 50-70 centímetros da superfície da terra. Normalmente, o topo da fundação em faixa é um pedestal, que pode ser afundado, saliente ou nivelado com a parede externa de um edifício residencial.

Como regra, as casas bastante pesadas são instaladas em uma fundação de faixa com vários graus de profundidade. Se a casa tiver cave, rés-do-chão ou garagem por baixo da casa, deve dar preferência à fundação em faixa. Proceda da mesma maneira se o pedestal de aterramento servir como uma parede de retenção.

Fundação da coluna

Quando as condições permitem, é possível fazer uma fundação colunar, economizando significativamente em materiais. Veja por si mesmo: neste caso, a fundação não é sólida, mas sim uma fundação pontual – suportando a estrutura apenas em alguns pontos de referência: na intersecção das paredes, sob os apoios de vigas muito carregadas, nos cantos. Ao mesmo tempo, são necessários muito menos materiais de construção do que na construção de uma tira ou fundação de laje, daí a economia.

Basicamente, uma fundação colunar é usada para casas de estrutura, toras ou painéis de peso leve. Os pilares mais baratos são os de madeira, que ainda são usados ​​quando é necessário erguer uma estrutura provisória leve. Se você tiver que demolir o prédio em alguns anos e construir algo novo em seu lugar, então não há sentido em gastar dinheiro com concreto armado caro e, em seguida, desmontar a fundação, isso é muito trabalhoso e caro.

Fundação de coluna

Para além das variedades enumeradas, também se utilizam tipos de fundações completamente diferentes, e todos os anos surgem várias novidades neste tradicional ramo da construção. Por exemplo, em solos de ultracongelamento e difíceis, às vezes é construída uma fundação em faixa colunar. Nesse caso, primeiro, os poços são perfurados a uma profundidade ligeiramente abaixo do nível de congelamento do solo..

A parte inferior de tal poço é expandida usando um arado especial. Além disso, o reforço é inserido nos poços e eles são derramados com concreto. Esse pilar pode suportar uma carga de 5 ou até 10 toneladas, e o mais interessante é que nem mesmo a geada ártica consegue espremê-lo do solo. Além disso, entre os pilares em uma fôrma convencional, é lançada uma fita de gradeamento, que é reforçada e, em seguida, colocada a uma curta distância do solo, levando em consideração que pode ocorrer levantamento de gelo do solo..

Sutilezas de verificar a qualidade da fundação

Se a casa já foi construída e tem dúvidas sobre a qualidade da fundação, ou se está a comprar um terreno com uma fundação e pretende construir a sua casa com base nisso, deverá efectuar um inquérito técnico à fundação, pois o futuro da sua casa depende da qualidade da fundação. Muitas vezes acontece que os proprietários começaram a construir uma casa, mas eles não têm certeza de como a fundação está sendo feita. Nesse caso, há a necessidade de controlar a qualidade da fundação, pois há probabilidade de formação de fissuras no concreto quando as estacas são cravadas diretamente no solo..

Inspeção visual da fundação

Portanto, a primeira coisa que fazemos ao verificar a qualidade da fundação é inspecionar visualmente a estrutura. Você tem que se certificar de que a base correta foi feita para o solo em que você construirá a casa. Afinal, todos os tipos de fundações são especialmente projetados para diferentes condições – tanto em fita quanto monolítica e em estacas..

É melhor verificar a fundação, é claro, após o inverno, pois o solo passará por uma espécie de teste de “degelo-congelamento”. Portanto, a opção ideal seria deixar o edifício hibernar pelo menos uma vez, caso em que todas as deficiências surgirão..

Uma inspeção visual da fundação é realizada na seguinte sequência:

Testador de base

Para verificar a qualidade da fundação, você pode usar um dispositivo especial chamado dispositivo de diagnóstico de pilha. O princípio de operação de tal aparelho é bastante simples, é baseado no método de detecção de falha espectral sísmica: pelo projeto, o operador golpeia com um martelo especial, que fixa a força do impacto, e um sensor de vibração especial é o responsável para fixar vibrações que são refletidas de defeitos internos e as bordas da estrutura nele.

Tal exame levará muito menos tempo e o fator humano será reduzido a quase um mínimo: o equipamento automático não deixará de ver as falhas que o olho pode ignorar. Esses equipamentos não se destinam apenas ao controle de qualidade das pilhas. Também pode ser usado para inspecionar outros elementos de suporte, como pisos e colunas. Esses dispositivos, via de regra, também podem executar funções de sonar (detecção de falha de som).

Assim, você sabe o quão importante é uma fundação bem executada. Lembre-se de que antes de lançar a fundação para uma casa, você deve: fazer um levantamento geológico e de engenharia, desenvolver um projeto para uma casa e fundação, realizar um cálculo de projeto da fundação e fundação para uma carga de energia, usar apenas materiais de construção de alta qualidade e equipamentos especializados, e também em conformidade com todas as tecnologias e padrões.