Construção de casas

Projeto de casa individual. Como desenvolver um projeto em casa

O projeto é preparado antes do início de qualquer construção. Não importa se é uma grande casa de campo ou uma modesta casa de campo, todas as ideias e sonhos são primeiro realizados no papel. Graças ao desenvolvimento do projeto de uma casa de campo, o custo total de todos os materiais e obras é calculado com bastante precisão, o que permitirá que a construção seja concluída no prazo e aproveitar a vida em uma nova casa..

Contente:

Hoje, um grande número de empresas presta serviços de cálculo de projetos individuais ou comercializa projetos prontos. Mas seus preços são muito altos, e a maioria dos autoconstrutores, tentando economizar dinheiro, não dá muita importância a isso. Na verdade, você pode desenvolver um projeto de casa sozinho, mas ao mesmo tempo, você precisa saber exatamente o que deve prestar atenção.

Estágios de desenvolvimento de um projeto de casa privada

Antes de começar a trabalhar diretamente em um projeto em casa, você precisará decidir o propósito da casa.

  • Será uma casa de veraneio ou uma casa sólida sendo construída para viver o ano todo.
  • Número de residentes. Calcula-se o número de cômodos dos familiares e leva-se em consideração também quem vai visitar a casa por um período curto..

  • Decidir sobre a presença de outros edifícios no local. Haverá garagem separada e para quantos carros ela é projetada, localização do banho, poço, fossa séptica e outros objetos que afetam as dimensões da casa e sua localização ótima no local.

  • A localização da casa também será influenciada pelo estilo de vida de seus proprietários. Desejando criar uma área de lazer isolada, fechada a olhares indiscretos, a casa se localiza no início do terreno, bloqueando o pátio com ela. Ou, ao contrário, aprofundam, revelando uma bela fachada e uma paisagem bem cuidada..
  • A presença de um talude no local e os estudos geodésicos também farão seus próprios ajustes..

Tudo isso é levado em consideração e, com base nos dados obtidos, desenvolve-se o plano diretor do site. Com sua ajuda, será bom economizar tempo e dinheiro. Guiado pelas marcações, prepara-se imediatamente um estacionamento, instala-se uma fossa séptica, perfura-se um poço, etc..

Desenvolvimento de projetos de casas e chalés

Agora começa a fase de desenvolvimento do projeto da casa. Suas dimensões aproximadas e localização no site já são conhecidas..

Criação de um projeto de esboço

Um projeto de esboço pode ser feito de forma independente e, de acordo com ele, um arquiteto profissional faz esboços do layout, soluções espaciais e de estilo.

Esses desenhos incluem a planta de construção, telhado e pisos da casa. Também exibe a aparência da fachada, as seções longitudinais e transversais do edifício. Ele também indica de quais materiais a casa será construída, as características de design de todos os elementos. E já com base em um esboço de projeto detalhado, é criado um trabalhador, que se tornará um guia para os construtores.

Desenvolvimento de projeto de obra para edifício residencial

Fase de projeto arquitetônico

Um projeto arquitetônico é um dos momentos mais agradáveis ​​do planejamento de uma casa. Ele desenha a localização de todos os cômodos e seus tamanhos, pensa nos cômodos adicionais e também marca os lugares onde as janelas e portas estarão localizadas.

Nesta fase, é levado em consideração o material com o qual será construída a casa. A espessura das paredes, o tamanho das janelas e portas e a inclinação do telhado dependem disso. O resultado é todo um conjunto de desenhos com notas explicativas. Você pode fazer tudo manualmente no papel ou usando programas de computador especialmente projetados. Mais detalhes sobre eles serão discutidos abaixo..

Estágio de projeto construtivo

Nesta fase, todos os elementos da casa são calculados. Que tipo de base usar e quanto aprofundar. Como fazer um “bolo” de paredes, são selecionados os pavimentos entre pisos, calculadas a localização das vigas e a presença de uma chaminé. Como resultado, é criado um conjunto de desenhos com a estrutura das paredes, com uma planta do sistema de vigas, escadas entre pisos, vergas, vigas, etc. Todos os materiais devem ser calculados com precisão para que possa adquirir toda a quantidade necessária no uma vez.

Projeto de engenharia

Esta é uma seção importante que nem sempre pode ser encontrada nas plantas de construção, mas sem ela não será possível construir uma casa chave na mão de alta qualidade. Inclui o cálculo e projeto de sistemas de esgoto, abastecimento de água, sistemas de ventilação, esquemas de aquecimento e equipamentos elétricos.

Este projeto deve conter um trabalho passo a passo sobre o estabelecimento de comunicações necessárias para o suporte de vida. No projeto de trabalho, todas as informações sobre a capacidade de projeto do edifício, sobre a fiação da rede elétrica e sobre o sistema de aterramento para proteção contra raios são indicadas detalhadamente. A instalação do sistema de segurança em casa é inserida em uma seção separada..

Projeto de design de casa

Este é o estágio final do projeto. Nele são determinados com o esquema de cores das fachadas, telhados, paredes, decoração de interiores. É aconselhável pensar no design estilístico dos quartos, na disposição dos móveis na fase de design..

Criar um projeto com as próprias mãos para um incorporador privado é mais racional no caso de ele realizar todas as obras por conta própria. Tendo recebido um projeto de um arquiteto em suas mãos, será difícil para um não profissional entender e entender exatamente tudo o que está desenhado ali..

O que procurar ao desenvolver um projeto de casa individual

O projeto deve ser abordado de forma integrada, levando em consideração todas as características estruturais e de engenharia do edifício. Para construir a sua casa de sonho, ainda em fase de aquisição de um terreno, necessita de ter em conta a possibilidade de providenciar abastecimento de água, luz e esgotos. Mas por mais cuidadoso que seja o projeto da casa, o leigo ainda não vai levar em conta todas as nuances. E durante a construção, os momentos inevitavelmente surgirão em que você terá que refazer ou pensar em elementos estruturais individuais em movimento.

Os materiais modernos e a disponibilidade de informações simplificam um pouco o trabalho dos desenvolvedores privados. Portanto, um grande número de projetos padrão gratuitos é publicado na rede. Mas deve ser entendido que ninguém dará trabalho de qualidade gratuitamente para uso geral. Todos esses projetos requerem uma revisão séria ou estão incompletos.

A segunda opção é comprar um kit de casa pronto de fábrica. É um bolo de dois painéis OSB, e entre eles uma camada de espuma. Tendo escolhido um certo projeto de uma casa de madeira do fabricante, ela é produzida levando em consideração todas as aberturas de portas e janelas, e por dinheiro adicional, e divisórias internas.

O cliente só tem de o montar de acordo com as instruções em anexo à semelhança de um construtor. Mas em qualquer caso, o ponto de partida no desenvolvimento de qualquer projeto é o orçamento de construção..

Características do desenvolvimento de um projeto de uma casa de madeira

Ao criar um projeto para um log ou casa de toras, você terá que levar em consideração uma série de nuances que afetarão o resultado final:

  • uma barra ou um tronco para uma casa, em regra, tem um comprimento de 6 m. Quando se constrói uma casa espaçosa, muitas vezes isso não é suficiente e torna-se necessário juntar os troncos. É impossível fazer isso em uma parede aberta, portanto, essas juntas são calculadas nas interseções, que são isoladas adicionalmente;
  • para garantir o correto encolhimento e rigidez de toda a casa, as juntas são escalonadas em cada copa subsequente das toras. Ao mesmo tempo, eles precisarão ser distribuídos em vários cortes vizinhos;
  • a maneira de montar uma casa de toras envolve apenas um número par de cantos;
  • o projeto leva em consideração a distribuição correta das cargas em todos os elementos de suporte de carga;
  • com base no comprimento inicial do material de 6 m, o projeto deve ser elaborado levando-se em consideração a quantidade mínima de resíduos;
  • as divisórias de toras do segundo andar devem ser colocadas apenas acima das paredes de suporte, em todos os outros casos são substituídas por postes mais leves de madeira ou tábuas afiadas;
  • no segundo andar do sótão, a escada não deve ser contígua à parede na qual se apoia a inclinação do telhado.

Programas para desenvolver um projeto em casa

Os programas modernos simplificam muito a tarefa de autodesenhar uma casa. Com a ajuda deles, são criados modelos 3D, que podem ser vistos de todos os ângulos, aumentando ou diminuindo o zoom. A maioria deles são adaptados para usuários comuns e são gratuitos. Considere alguns dos programas mais populares.

Talvez o programa mais popular seja Google SketchUp. É o mais fácil de usar, mas ao mesmo tempo multifuncional..

Com sua ajuda, você pode criar um projeto de casa em 3D, design de interiores e paisagismo. Ele contém muitas texturas e é muito conveniente para projetar estruturas que requerem cálculos com precisão milimétrica. Além disso, é totalmente gratuito..

Não menos popular e Arcone. Mas só será possível trabalhar com ele depois de dominar o material de treinamento. Ele permite que você crie modelos 3D de casas e interiores. Mostra a iluminação da sala de acordo com a disposição das janelas..

É especialmente importante para o desenvolvimento do projeto que as seções horizontais e verticais do edifício sejam criadas com a ajuda do programa. A versão licenciada está disponível apenas por uma taxa.

Outro programa popular é ArchiCAD. É utilizado não só por amadores, mas também por profissionais. É um conjunto completo de ferramentas de design e design de edifícios. Permite não apenas criar belos modelos, mas também manter toda a documentação técnica e de construção. A versão licenciada também não é gratuita.

Resumindo, gostaria de dizer que o desenvolvimento de projetos para a construção de moradias é um negócio trabalhoso e bastante complicado. A parte do esboço pode ser criada por você mesmo, mas sem pressa e sem pensar cuidadosamente sobre todos os tipos de opções. Mas a parte de trabalho é melhor confiada a profissionais. Você não pode prescindir da ajuda de um arquiteto ao preparar um projeto para a administração distrital, para a emissão de uma licença de construção.