Izgradnja kuća

Sami demontirajte zidove od opeke

Demontaža zida od opeke podrazumijeva potpuno ili djelomično rušenje sidrišta zgrade, pa sa sobom nosi određenu opasnost. Kako bi se spriječilo deformiranje susjednih zidova ili uništavanje zgrade, ovom je poslu potrebno pristupiti s punom odgovornošću..

Bit će potrebna procjena stanja građevine od opeke, razvoj projekta obnove i provedba demontaže uz strogo pridržavanje tehnologije i sigurnosnih pravila.

Demontaža opeke: koji se zidovi mogu srušiti

Kako bi se poboljšali uvjeti života i proveli neobični dizajnerski projekti, ponekad je potrebno srušiti pregradu ili napraviti otvor u nosivom zidu. Takve manipulacije popravkom i izgradnjom ispunjene su rizikom i moraju se provoditi u skladu s odobrenim projektom uz dopuštenje posebnih tijela..

Prilikom planiranja demontaže zida potrebno je odrediti s kakvom se strukturom morate nositi. Tehnologija demontaže ovisi o sljedećim parametrima:

Važno! Prilikom demontaže pregrada nije potrebna ugradnja nosača. Rušenje nosivog zida provodi se bez greške uz istodobno jačanje otvora i postavljanje kapitalnih nosača.

Metode demontaže zidova od opeke

Metode demontaže zidova od opeke uvelike ovise o kvaliteti zida. Ako se tijekom gradnje zatvorenog poda nisu poštovali tehnološki standardi i zid je bio primjetno “zastario”, tada se može uništiti običnim alatom (otpad).

Vizualno možete odrediti kvalitetu zida. Uz lagani udar cement se brzo raspada – što znači da će zid lako podleći pucanju.

Važno! Udarci moraju biti usmjereni na šavove između opeke. To će ubrzati proces rušenja pregrade i pomoći održati cigle netaknutima. Prije korištene opeke prikladne su za izgradnju pomoćnih zgrada ili uređenje temelja.

Nešto je teže srušiti dobro napravljen zid. Rastavljanje takve konstrukcije uključuje ugradnju metalnih klinova u križ opeke. Klinovi se zabijaju čekićem sve dok se u šavovima ne pojave pukotine. Nakon toga se piling opeke sekvencijalno rastavljaju.

Demontaža zidova od opeke, pregrada: zahtjevi TTK -a

Demontaža zidova i pregrada od opeke provodi se u skladu s tipičnom tehničkom karticom. TTK prikazuje preporuke za organizaciju procesa demontaže, tehnologiju izvođenja radova, zahtjeve zaštite / sigurnosti rada itd. Pravila za demontažu zidova od opeke (TTK) relevantna su za potpuno / djelomično rastavljanje pregrada i unutarnjih zidova od opeke, za remont i rekonstrukciju stambenih zgrada, industrijskih i upravnih zgrada i drugih građevina.

Pripremni radovi

Uklanjanje bilo kojeg zida bolje je započeti uz konzultacije sa stručnjakom. Bolje je uopće ne dirati neke nosive zidove ako ne postoji način da se procijeni stvarni stupanj rizika. U krajnjem slučaju, rušenje takvog zida sigurnije je povjeriti iskusnim stručnjacima..

Pripremne aktivnosti:

Postupak i pravila izvođenja demontažnih radova

Slijed demontaže zida od opeke:

Rastavljanje zida od opeke provodi se do razine preklapanja.

Pravila demontaže:

Demontaža zidova u stanu

Potreba dogovora o preuređenju

Mnogi vlasnici stanova, odlučivši se za veliku rekonstrukciju, pogrešno vjeruju da će nakon legalizacije biti moguće legalizirati preuređenje. Nije rijetkost da vlasnici kuća implementiraju projekt u svom stanu, “špijuniran” na Internetu ili od prijatelja. Čine ozbiljnu pogrešku, jer pri dogovaranju plana rada i izdavanju dozvole za popravak stambena inspekcija uzima u obzir niz parametara:

  • broj katova kuće i kata stana;
  • godina izgradnje;
  • unutarnji podni / vanjski zidni materijal;
  • raspored i položaj stana (unutarnji ili završni);
  • stanje temelja kuće, blizina podzemnih voda, rezervoara itd..

Postoji veliki rizik da se nakon ulaganja velikog novca i truda u demontažu neće moći postići dogovor o obnovi. Neovlašteno rušenje zidova može dovesti do pucanja unutarnjih pregrada od susjeda i imati više negativnih posljedica. Ako se utvrdi neovisna obnova, stambena inspekcija ima pravo obvezati se platiti kaznu i vratiti prvotno stanje stana.

Razvoj i legalizacija projekta

Cijeli proces razvoja projekta i legalizacije obnove može se podijeliti u nekoliko glavnih faza..

Tehnička procjena kuće. Pregled građevine provodi licencirana projektna organizacija. Stručnjaci procjenjuju stanje nekretnina, sastavljaju mišljenje o mogućnosti obnove, izrađuju projekt.

Vjerojatnost demontaže ovisi o mnogim kriterijima:

  • prisutnost otvora u zidovima susjeda;
  • serija kuća, kat demontaže – lakše je dobiti dozvolu za preuređenje na gornjim katovima zgrade;
  • stupanj istrošenosti nosivih konstrukcija.

Demontaža zida od opeke zabranjena je:

  • u stupovima (stalci, stupovi);
  • u zidovima-membranama (mnoge kuće s okvirnim pločama, podignute 80-ih godina);
  • na spojevima između montažnih konstrukcija (podne grede, stupovi, nosivi zidovi i grede);
  • ako provedba projekta zahtijeva uklanjanje / smanjenje ventilacijskih kanala.

Razvoj projekta. Inženjer dizajna uspoređuje želje klijenta, mogućnosti projektiranja i predlaže najbolju opciju obnove. U projektnoj dokumentaciji navedeno je:

  • mjesto otvaranja;
  • udaljenost do sljedećeg otvora i vanjskih zidova;
  • dimenzije otvora;
  • način jačanja otvora.

Odobrenje preuređenja. Stambenoj inspekciji dostavljaju se sljedeći dokumenti:

  • Zahtjev za konverziju;
  • Ovjerene kopije vlasničkih dokumenata;
  • Tehnički zaključak projektantske organizacije o mogućnosti demontaže zida;
  • Projekt;
  • Pristanak susjeda i svih vlasnika stanova.

Skup dokumenata dostavlja se Rospotrebnadzoru, Državnom vatrogasnom nadzoru i Stambenoj inspekciji.

Nakon uređenja i pojačanja otvaranja, djelatnici Stambene inspekcije sastavljaju Akt o obavljenom poslu, na temelju kojeg se unose izmjene u Tehničku putovnicu stana i arhivu ZTI.

Rušenje nosivog zida i ojačanje otvora

Način stvaranja otvora obično je propisan u projektnoj dokumentaciji. Za samostalno demontažu upotrijebite čekić ili perforator. Specijalizirane tvrtke koriste modernije alate za rušenje pregrade – dijamantne pile, bušilice s dijamantnim vrhom i užad s čahurama..

Razmotrite korak po korak tehnološki proces stvaranja otvora i njegovo jačanje kanalom:

Rastavljanje sigurnosnih mjera

Važna točka u izvođenju demontažnih radova je poštivanje sigurnosnih mjera opreza. Prilikom rušenja zida ili pregrade od opeke potrebno je slijediti niz pravila: