Paredes

Rachadura na parede: causas de formação e como reparar

Muitos residentes do setor privado e de prédios baixos de tijolos sentem que não serão afetados pelo problema de rachaduras nas paredes. No entanto, qualquer estrutura está envelhecendo, apresenta encolhimento desigual e a reconstrução de muitas casas é geralmente destrutiva. Se, ao lado de um edifício alto com painéis, for feito um poço de fundação para um novo edifício e as obras estiverem em andamento, aparecerão rachaduras na parede de suporte. Mesmo que não haja rachaduras perceptíveis na casa, durante a reforma, elas também aparecem sob o papel de parede antigo. Portanto, é importante saber reparar uma fenda na parede, seja ela grande ou pequena. Melhor ainda é evitar mais deformação ao longo das costuras em locais de destruição perceptível dos planos verticais externo e interno.

Índice:

As causas das rachaduras na parede

Em algumas regiões, as fissuras nas paredes quase nunca se formam, noutros locais são bastante frequentes, principalmente se for violada a tecnologia de alicerce em solos instáveis..

A principal causa de uma rachadura nas paredes de uma casa é o encolhimento ou deslocamento desigual das camadas de solo sob a fundação. Isso acontece por 3 motivos:

  • violação de tecnologia por desenvolvedores;
  • solos instáveis ​​e heterogêneos;
  • profundidade de fundação insuficiente exigida nas condições dadas.

Quem nunca conheceu tecnologias de construção não tem ideia de que nem todo solo é adequado para construção. É por isso que muitas vezes alocam solo fértil fora da cidade para parcerias em jardins, mas é proibido construir ali casas enormes de dois andares. Isso se deve aos solos heterogêneos e à composição específica do solo, o que torna inaceitável exceder a carga projetada. Em algumas regiões, uma fundação estreita não pode ser colocada, em outros lugares são necessárias estacas ao redor do perímetro da casa ou uma fundação monolítica profunda é necessária.

A construção também leva em consideração a inclinação do terreno ou a fluência natural do solo, o que não é óbvio. Apenas imagens de satélite, que são tiradas depois de alguns anos, costumam falar sobre mudanças no terreno, mas visualmente isso não é perceptível, como em fluxos de lama ou deslizamentos de terra. A estabilidade da fundação também é influenciada pelo movimento das águas subterrâneas e pelo movimento do solo nos locais de fratura das placas tectônicas..

As fissuras na fundação, que podem levar à destruição de toda a estrutura, por vezes não são visíveis se estiverem no interior ou no exterior do acabamento. De vez em quando, ela desmorona gradualmente, especialmente se a casa foi reformada, usando os materiais naturais mais baratos e de baixa qualidade que não são adequados para construção de capital. Por exemplo, uma solução de fundação foi despejada de cimento de grau errado, o que é recomendado, com areia do mar não levantada (em vez de areia de rio), usando entulho da pedreira mais próxima. Então você tem que lidar de forma independente com as rachaduras de vedação nas paredes..

Quando uma fundação reforçada monolítica é colocada a uma profundidade suficiente durante a construção de uma casa, geralmente não se observa um encolhimento desigual. No entanto, qualquer fundação deve durar um ou dois anos, e só então as paredes e o telhado são construídos. Isso é especialmente verdadeiro para edifícios privados de vários andares sem um projeto arquitetônico. A fundação encolherá quando a carga for excedida e poderá rachar, o que irá percorrer as paredes. O mais arriscado é lançar uma fundação de pedra natural não reforçada, que não tem bordas retangulares. A violação da área cega ao longo do tempo também mostrará as falhas dos construtores.

Se falamos de solo russo, então é impossível descrever resumidamente todas as regiões de uma vez. Mas uma parte significativa dos solos planos da parte central da Rússia é solo argiloso e argiloso, sujeito ao chamado “levantamento de gelo”. Ou seja, a água subterrânea é perfeitamente absorvida e, congelada, a argila se expande. Como resultado, a nova fundação “empurra” o solo para fora de si mesma. E quando há uma enchente ativa, o solo argiloso fica saturado até o limite com a água do degelo e se torna plástico, como a plasticina. É por esta razão que uma fundação rasa dá fissuras e distorções nas paredes..

Assim, o principal motivo de fissuras na parede da casa é o deslocamento da fundação ou seu movimento, bem como o encolhimento desigual da estrutura sob o aumento da pressão. Entre outros motivos, vale ressaltar:

  • nível insuficiente de colocação de fundação;
  • solo heterogêneo no local;
  • grande declive do terreno;
  • a influência das águas subterrâneas e rios subterrâneos;
  • destruição da fundação de tempos em tempos;
  • uso de materiais de construção de baixa qualidade.

Entre as violações mais comuns das tecnologias de construção, vale mencionar:

  • revestimento incorreto da alvenaria das paredes internas e de suporte;
  • reparo construtivo incorreto;
  • as comunicações de engenharia são estabelecidas após a conclusão da construção por meio de uma trincheira sob a fundação;
  • falta de impermeabilização e bueiros;
  • escolha errada do tipo de fundação;
  • cavar um porão não planejado sem fortalecer as fundações;
  • “Flacidez” dos fragmentos da fundação devido ao assentamento de tubos.

A deformação da base atinge um ponto crítico, após o qual a alvenaria e a fundação não podem permanecer intactas, o que leva à formação de fissuras nas paredes de tijolo. Quando não existe um projeto arquitetônico competente e a construção é realizada “a olho nu”, sem verificação cuidadosa das linhas horizontais e verticais de todas as superfícies, a estrutura é enviesada. Paredes de tijolo (revestimento externo) às vezes racham devido à ligação inadequada entre tijolos e argamassa fraca.

O que fazer se forem encontradas rachaduras nas paredes?

Deve-se saber que quando a fissura se alarga, o reboco “cosmético” não é suficiente, é necessário impedir o espalhamento das paredes. Sem eliminar a causa, é impossível lidar com a consequência de um erro de construção. Às vezes, a situação pode ser salva de alguma forma “amarrando” as paredes rachadas com uma estrutura de metal. Depois disso, é realmente possível embainhar a superfície externa com revestimento, espumar as paredes e reforçar a parte interna com uma pilha de reforço e gesso.

Quando o problema não é tão óbvio, a rachadura não se expande, então pequenos defeitos nas paredes podem ser ocultados por um reparo competente. Em alguns casos, a casa se torna uma emergência e seu colapso é questão de tempo. Aqui, o gesso e o reforço não podem resolver o problema, e você terá que sair da casa com o tempo. Além disso, água e frio penetram pelas rachaduras da casa de emergência, fungos e mofo se iniciam e a caixa fica inutilizável. Ao fortalecer o alicerce, às vezes a situação pode ser salva, mas isso deve ser feito por especialistas..

Atenção: As fissuras na parede de suporte não são o problema em si, mas um indicador da destruição que ocorre no edifício. Se uma ampliação ou reforma de uma casa foi feita sem um reforço efetivo, as rachaduras nas paredes são inevitáveis..

Como consertar rachaduras na parede?

Rachaduras encontradas na parede – o que fazer? Em primeiro lugar, não pense no pior, não no fato de que a casa está em emergência. E se a rachadura não crescer, os métodos usuais de acabamento para eliminar os defeitos são suficientes. Por exemplo, uma abertura é espumada em ambos os lados se for atravessada, e uma pequena rachadura na parede ou teto é rebocada sob uma malha de reforço. Em cima da puna, é necessária impermeabilização do lado de fora para que a umidade não penetre na casa. No entanto, qualquer rachadura é importante para corrigir e limpar partículas instáveis..

Atenção: Caso apareça alguma rachadura nas paredes do apartamento, deve-se entrar em contato com um especialista que seja capaz de determinar a causa da divisão do prédio e avaliar o grau de resolução. Se a casa estiver em mau estado, uma ação é necessária.

Quando a parte traseira trincada pode ser salva, um trabalho é realizado para eliminar as causas, e somente depois as fissuras são corrigidas e preenchidas com espuma ou outros materiais..

1. Pequenas rachaduras no teto ou parede.

Você pode fazer reparos cosméticos – rebocar a parede novamente ou esconder o defeito com massa. Ao limpar a fissura de partículas instáveis, é necessário aumentá-la um pouco. Mas isso é melhor do que consertar novamente se os detritos descascados racharem novamente. A limpeza da área com problema está concluída:

  • espátula;
  • escova de metal;
  • aspirador de pó ou soprador.

Em seguida, a rachadura é levemente umedecida com um borrifador e tratada com um primer. Certifique-se de limpar a superfície seca do gesso com um material abrasivo e, em seguida, prepare o teto ou a parede para o acabamento – caiação, papel de parede, pintura ou ladrilho. Depois disso, pequenas fissuras no gesso das paredes não são visíveis.

2. Defeitos perceptíveis no teto ou parede.

Como consertar essa rachadura na parede? Tudo depende do material de onde são feitas as paredes e da profundidade total da fissura. Freqüentemente, uma rachadura é visível apenas no interior de paredes de suporte ou no teto de uma residência. Em tal situação, a lacuna é liberada de materiais degradados e é vedada com argamassa de cimento ou gesso. Após o início do enchimento e secagem da solução, o gesso acabado ou massa de vidraceiro é aplicado na área problemática, coberto com uma tela de reforço e novamente rebocado com a mistura de acabamento. Além disso, é realizado um nivelamento geral da superfície a fim de esconder finalmente os vestígios de uma fissura. Além disso, a superfície é fechada com um acabamento – papel de parede muitas vezes rasga nas rachaduras, por isso é melhor usar mais papel de parede não tecido de plástico para pintura.

3. Significativo por meio de rachaduras nas paredes.

Como reparar uma rachadura transparente em uma parede? Com defeitos óbvios, é impossível fazer sem reforçar as paredes para evitar mais deformação. Se o edifício for utilizado como alojamento temporário, basta tratar as fissuras com enchimento de espuma. Mas lembre-se de que o excesso de espuma aumentará a rachadura e a espuma restante não deve ficar para fora. Portanto, a espuma de poliuretano é aplicada em etapas para adicionar nas áreas onde não é suficiente. Além disso, corta-se a espuma restante, faz-se a impermeabilização e recobre-se no exterior com argamassa de cimento e reboco de gesso no interior. A folga deve ser reforçada e fechada com uma massa de acabamento.

Muitas vezes, há casos em que é necessário reduzir a carga em uma parede rachada – para desmontar a extensão e, em seguida, instalar um jumper ou reforço de metal. Os cantos são unidos por parafusos longos, mas isso é eficaz em paredes monolíticas, pois a alvenaria rachará ainda mais. É mais fácil eliminar um defeito externo em uma parede de tijolos, mas é difícil evitar que a parede desmorone..

Atenção: a melhor forma de prevenir a formação de fissuras é reforçando as paredes, o que é feito por vários métodos. É melhor entrar em contato com um especialista, mas às vezes não é difícil fazer você mesmo.

A reparação de paredes monolíticas fendidas é efectuada com o auxílio de cintas de reforço monolíticas ao longo de todo o perímetro, após o que se acabam as paredes exteriores. Uma cinta de reforço é feita tanto no telhado quanto acima da fundação, às vezes em várias fileiras. Depois disso, eles passam a reparar rachaduras na parede..

Conselho: É imperativo preencher a fissura a tratar de forma estanque, em toda a profundidade, em camadas, trabalhando activamente com uma espátula através da fenda. Para uma nova incorporação, é aconselhável colocar fita, tela ou outro material de reforço, que é ligeiramente pisoteado na costura. Após a conclusão do trabalho, certifique-se de verificar a vertical com um fio de prumo ou um nível universal de laser..

Os especialistas preenchem as paredes monolíticas com argamassa de cimento-polímero plástico, que é fornecida com um borrifador. Para um artesão doméstico para diferentes tipos de fissuras em casas de um layout típico, recomenda-se o uso de:

  • misturas de gesso;
  • gesso inicial;
  • espuma de poliuretano;
  • fita autoadesiva;
  • adesivos à base de cimento para ladrilhos de cerâmica;
  • misturas à base de cola PVA, areia e cimento М400.

As reparações das paredes são realizadas à temperatura ambiente em sala ventilada, sem correntes de ar, com humidade normal do ar.

Dica: Certifique-se de usar uma ferramenta de trabalho útil e roupas de proteção. Se o teto estiver visivelmente rachado, cuidado com o colapso.!

Importante: Se as paredes de uma nova casa de campo estiverem rachadas mesmo durante a fase de construção, em nenhum caso você deve terminar de construir o andar superior ou sótão, limitando-se a sobreposição de luz e materiais de cobertura!