Paredes

Rachadura na parede de uma casa – Como prevenir, parar e reparar uma rachadura na parede

Mais cedo ou mais tarde, quase todos os proprietários de imóveis se deparam com algo tão desagradável como a detecção de crack. E as razões para isso podem ser muito diversas. O artigo discutirá o reparo de rachaduras nas paredes da casa..

Contente:

Prevenindo o aparecimento de rachaduras nas paredes de uma nova casa

O aparecimento de fissuras na superfície das paredes não é um bom augúrio. Na melhor das hipóteses, você terá que refazer o trabalho de acabamento, mas não quer nem pensar nas piores opções. No entanto, é difícil para um homem comum avaliar o nível de ameaça, por isso vale a pena recorrer aos serviços de organizações especializadas que realizarão trabalhos de desenho e levantamento. O resultado será um ato, que indicará as razões para o surgimento desses defeitos, a dinâmica de desenvolvimento, a conclusão sobre a classe de risco, bem como recomendações (solução de projeto) para a sua eliminação.

A maioria dos moradores, vendo as rachaduras, começa a soar o alarme, entrar em contato com empresas imobiliárias e outros serviços semelhantes. Após a chegada dos especialistas, verifica-se que as fissuras se formaram devido a temperaturas extremas, materiais de acabamento de baixa qualidade ou ao seu desgaste natural. No entanto, em tais situações, descobrir a origem de várias depressões e tamanhos de fendas não será supérfluo..

Informação geral

  • Deve-se lembrar que todas as estruturas de construção devem atender às normas pertinentes, uma série de requisitos importantes. Quando uma estrutura deixa de resistir às cargas operacionais, ela começa a entrar em colapso. Este estado é chamado de limitação. O dano resultante não permite a operação posterior do edifício.
  • Portanto, se algum elemento da estrutura (fundação, pisos, paredes) deixar de atender a certas normas e regras, significa que atingiu o estado limite. Como resultado, começam a aparecer sinais de deterioração, nomeadamente fissuras de várias formas e tamanhos. E quanto maiores eles são, quanto maior a profundidade da divulgação, mais perigosos eles são..

  • Mas o aparecimento de pequenas fissuras, a chamada teia de aranha em novos edifícios, não é perigoso. Afinal, a razão para isso é a afundamento natural da construção. Após 3-6 meses, novas microfissuras deixam de aparecer, e as antigas – se expandem..
  • A progressão das fissuras deve alertar, isso indica o início da destruição da estrutura. Aqui você deve tomar medidas para eliminar a causa da destruição.

Rachaduras nas paredes de casas de madeira

  • Quanto às estruturas de madeira, as rachaduras costumam ocorrer sob a influência da umidade retida nas camadas internas de uma barra ou tronco. Sua formação pode ser minimizada pelo corte de compensação, que é realizado ao longo de todo o comprimento da madeira serrada com profundidade não superior a 1/5 do diâmetro da tora..

  • Nos casos em que grandes fendas se formaram em um prédio explorado, você não deve entrar em pânico. Esses defeitos são inofensivos e não afetam de forma alguma as propriedades personalizadas das paredes. Para se convencer disso, basta olhar para as cabanas de toras pontilhadas de rachaduras em aldeias remotas que ali existem há várias décadas..
  • Portanto, a reparação de fissuras em casas de madeira é realizada apenas por questões estéticas. Os materiais usados ​​são diferentes, mas, infelizmente, nenhum deles difere na sua longa vida útil:
  • o selante não pode fornecer adesão de longo prazo à madeira. Esse selo não durará mais do que 2-3 temporadas. Mas após o descascamento, uma nova camada pode ser aplicada sobre a antiga, só que será suficiente novamente por alguns anos;

  • os arneses de polietileno espumados são destinados ao uso interno, portanto, seu uso é impraticável;
  • quaisquer formulações sólidas também não são adequadas para este tipo de estrutura. A árvore absorve e devolve umidade constantemente, mudando de tamanho dependendo da estação. É por isso que há um destacamento de qualquer material de vedação $
  • a melhor opção para selar fissuras em superfícies de madeira é feita por calafetagem com musgo ou tranças de linho-cânhamo.

Por que rachaduras se formam nas paredes de uma casa de tijolos

O aparecimento desse tipo de defeito em paredes feitas de tijolos, blocos de espuma ou concreto aerado pode ser influenciado por diversos motivos, os mais comuns são:

  • violação do processo de alvenaria (costuras horizontais espessadas, falta de revestimento e reforço);
  • material de má qualidade e / ou solução misturada de forma analfabeta (violação das proporções na hora da mistura, ou seja, a olho nu);
  • o uso de materiais de construção para outros fins (por exemplo, um produto de silicato não pode ser usado em salas com alta umidade);
  • a combinação de materiais de diferentes características (a combinação de tijolos de argila com blocos de concreto é inaceitável);
  • encolhimento da fundação desigual.

A fissuração em estruturas de concreto armado ocorre devido aos seguintes fatores:

  • não conformidade com a tecnologia de concretagem (baixa vibração, secagem rápida, erro na receita ao misturar argamassa de concreto);
  • deformação mecânica, carga externa (ausência de juntas de dilatação e omissão ou redução do número de armaduras);
  • assentamento de base irregular.

Rachaduras na parede o que fazer

As rachaduras podem ser corrigidas de diferentes maneiras, sua abertura determinará a escolha do material.

  • Se a profundidade da fissura for pequena, então ela é rebocada com argamassa de cimento-areia, com adição de cola PVA ou massa de cimento para uso externo. Obviamente, a área previamente danificada e a parte adjacente da parede devem ser limpas de fragmentos desintegrados, a poeira removida, tratada com um primer e uma fita de reforço deve ser aplicada..

  • Uma fenda de tamanho médio é fechada com uma malha de metal. Aqui, todo o revestimento rachado é removido e deve ser aplicado com primer sem falhas. Em seguida, são feitos furos para cavilhas com passo de 25-30 cm, sendo a malha com células de 5×5 cm fixada à superfície por meio de parafusos com arruelas largas. Se a seção de emergência for grande e for necessário colocar outra tira de material de reforço, então isso é feito com uma sobreposição (pelo menos 10 cm). O gesso à base de cimento é pressionado contra a malha para aderir à parede. Após o leve nivelamento, é necessário esperar até que esteja completamente seco, para só então aplicar a próxima demão de acabamento..
  • Você também pode usar espuma de poliuretano – a lacuna é espumada, após a secagem, os resíduos são cortados e, em seguida, são aplicados os materiais de acabamento (gesso, tinta e assim por diante).

Métodos fundamentais para eliminar rachaduras na parede da casa

Determinar se uma rachadura está progredindo é bastante simples. Para isso, são retiradas tiras de papel, que são coladas na fenda em diversos pontos (superior, inferior e central). Além disso, tudo é simples, se o papel estiver rasgado, então aqui, nesse sentido, é necessário identificar e eliminar as causas desse defeito..

Dica: uma placa de gesso também pode funcionar como um farol. Você pode pegar elementos de plástico (vidro) que se ajustam firmemente uns aos outros, que são fixados em lados opostos da rachadura. A cada 7 a 10 dias, os beacons são inspecionados, os dados são registrados, que são comparados com os registros originais. Seu deslocamento ou deformação sinaliza o desenvolvimento (expansão) da lacuna.

Definindo a âncora

  • É possível impedir o “alastramento” de grandes fissuras com grande abertura com a ajuda de uma âncora (canal). Primeiro, o gesso é batido até o comprimento da placa de metal, se este parâmetro for 1 metro, então a área é limpa 50 cm de cada lado da fenda. A profundidade da ranhura deve corresponder à espessura do metal.
  • Dependendo da espessura da parede, do material de que é feita, bem como do seu estado, a fixação é efectuada com buchas, chumbadouros ou pernos compridos com porca. Neste último caso, a parede é perfurada.

  • A rachadura e as ranhuras são limpas e preenchidas com espuma de poliuretano. A âncora é inserida no recesso e fixada com hardware. É melhor instalar o sistema de aperto em 3 locais, recuando um pouco do início e do fim da ranhura e no meio. Em seguida, o material de reforço é montado e o gesso da área de emergência é realizado.
  • Grampos funcionarão em vez de pratos. Podem ser preparados de forma independente, para isso, é levado o reforço do comprimento necessário, é necessário levar em consideração a flexão de ambas as pontas do metal em cerca de 15-20 cm..
  • Ranhuras são preparadas através da fissura em vários lugares, de modo que o suporte de metal fique um pouco mais profundo em relação à superfície. Por exemplo, se a seção transversal do reforço for de 10 mm, a profundidade da ranhura deve ser de 13-15 mm..
  • Os furos para as extremidades da peça são feitos com o diâmetro apropriado e igual ao seu comprimento. É impossível martelar o suporte na parede, pois isso pode provocar uma divergência de fissura ou destruição da área adjacente a ela..
  • Em seguida, as manipulações padrão são realizadas: limpeza, preparação, reforço, gesso.

Diagnóstico de crack por especialistas

  • Se as manipulações realizadas não deram resultado positivo (fissuras se expandem ou surgem em outras áreas), é chegado o momento de corrigir os erros cometidos durante a construção da estrutura..
  • Para isso, você deve entrar em contato com uma empresa especializada que fará pesquisas e oferecerá a melhor solução para este difícil problema. Especialistas irão preparar um projeto para a restauração dos elementos estruturais do edifício.

O resultado vai depender das violações encontradas durante o processo de construção:

  • desmontagem da parede de emergência e colocação de tijolos novamente, linhas de blocos;
  • implementação de uma estrutura monolítica – um cinto de reforço;
  • reforço de apoios ou sua substituição completa;
  • restauração da área cega;
  • alongando a parede de suporte de carga e fortalecendo as paredes.

Como consertar uma rachadura na parede de uma casa

Existem muitos fatores que influenciam o aparecimento de diferentes rachaduras de “calibre” e rachaduras nas paredes e tetos da sala:

  • encolhimento natural da casa, violação da tecnologia de construção;
  • materiais de má qualidade ou sua incompatibilidade, aplicação inadequada;
  • condições de operação desfavoráveis ​​(alta umidade, quedas de temperatura).

Antes de proceder à eliminação das fissuras, é necessário identificar e corrigir o motivo da fissuração da superfície. Caso contrário, todos os esforços feitos, os fundos gastos não serão justificados..

Drywall

  • Freqüentemente, pequenas rachaduras aparecem nesse material. A teia de aranha sugere que uma espessa camada de massa pode ter sido produzida. Outro motivo é a violação do regime de temperatura, por exemplo, muitos injetam calor artificialmente (com pistolas, secadores de cabelo ou aquecedores) para uma secagem mais rápida da superfície. Definitivamente isso não deve ser feito, o material de acabamento deve secar e não endurecer..
  • Esses defeitos na direção horizontal ou vertical freqüentemente ocorrem nas juntas das folhas. Existem duas fontes de educação:
  • quadro enfraquecido;
  • falta de serpyanka nas costuras.

Correção

Só é possível eliminar o defeito retirando a camada danificada e aplicando uma mais fina, não ultrapassando 2 mm. Se houver necessidade de outro revestimento de superfície, então primeiro você precisa esperar até que o material aplicado esteja completamente seco, para só então prosseguir com a aplicação da próxima camada.

Se o problema estiver na estrutura metálica sob a parede de gesso, as rachaduras mais profundas não podem ser reparadas. Mas com uma fixação confiável da base à parede, o trabalho de reparo é realizado da seguinte forma:

  • – as fissuras são aprofundadas com uma faca afiada em um ângulo de 45 °, uma espécie de ranhura é feita;
  • – o sulco é preenchido com uma pequena quantidade de uma mistura projetada especificamente para esse fim;
  • – A fita Serpyanka é “colada” na parte superior e a superfície é nivelada.

Paredes estucadas

Freqüentemente, as fontes de tais danos são a aplicação inadequada do material ou uma violação da proporção ao misturar uma mistura seca com água. Claro, existem razões mais sérias devido às quais ocorrem rachaduras na superfície, mas isso foi descrito acima..

Correção

  • A fibra de vidro é um material ideal para mascarar uma superfície não ideal. Ele irá ocultar as rachaduras existentes, evitar que novas se formem e que as antigas se expandam. Antes do trabalho, basta selar os recessos muito profundos com massa e tratar a parede com um primer de penetração profunda.
  • Você pode remover completamente o gesso descascado, após o qual a superfície é preparada com primer e massa de vidraceiro. Antes do trabalho, leia atentamente as informações da embalagem quanto às proporções de diluição, bem como a espessura recomendada da camada de material..

Conclusão

Quase todas as fissuras que se formam nas paredes de uma casa são devidas à falta de fiscalização adequada, à baixa qualificação dos trabalhadores e, portanto, ao trabalho de má qualidade. Portanto, é muito importante seguir todas as condições técnicas, normas e regras na construção de edifícios de qualquer finalidade. E:

  • levar em consideração as propriedades do solo;
  • calcular a margem de segurança das estruturas de suporte;
  • use materiais de construção de alta qualidade.

Antes de cobrir você mesmo a rachadura na parede da casa, certifique-se de que ela não afete a resistência de toda a estrutura e não represente uma ameaça. E para evitar tal problema, é melhor confiar a construção a empreiteiros licenciados, que, com base no contrato, podem reclamar trabalhos mal executados..